Miljötänkandet i fastigheten är högt. De system som installerats för el, värme och varmvatten är moderna och resurssnåla. Energianvändningen påverkas ytterligare av de val du gör av utrustning i lägenheten.
Bostadsrättsföreningen har ett nätavtal med Borås Elnät AB. I er lägenhet sitter det en elmätare som skickar er förbrukning digitalt till Lots ekonomi, som har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Ni debiteras därefter för er förbrukning i samband med en avi för månadsavgiften.
Lägenhetens elcentral är utrustad med automatsäkringar och dessutom med jordfelsbrytare för din säkerhets skull. Alla eluttag är jordade. Om en säkring löser ut kan du slå tillbaka säkringen i elcentralen. Löser den ut igen är det viktigt att ta reda på vad som orsakar problemet.
Alla eluttag är anslutna till jordfelsbrytaren som har till uppgift att bryta strömmen om ett fel uppstår i en elektrisk apparat som gör att denna kan bli strömförande. Löser jordfelsbrytaren ut finns det risk för att det är ett allvarligt fel någonstans. Kan du inte själv identifiera problemet ska du kontakta en fackman. Även jordfelsbrytaren återställs i elcentralen. Det går även att testa jordfelsbrytarens funktion i elcentralen. Jordfelsbrytaren skall testas minst var 6:e månad. Ha som regel att göra detta i samband med omställning till sommar respektive vintertid.
Elanvändningen i en lägenhet är relativt liten, åtminstone om man jämför med en villa. Men visst finns det möjlighet att spara energi även som bostadsrättsinnehavare. Det du själv kan påverka är exempelvis din egen tekniska utrustning som dator och tv. Att stänga av apparater som inte används är alltid en klok idé.
Lägenheten har genomgående DCL-uttag för lampor. Dessa är alltid jordade. Har du lampor med annan äldre lamppropp behöver du byta den till den nya DCL-proppen. Proppar med och utan kabel finns tillgängliga hos många återförsäljare, googla DCL lamppropp så hittar du en återförsäljare nära dig.
Lägenheterna i Lunden har ett vattenburet radiatorsystem som ger komfortkänsla och en jämn värmefördelning. Lunden är anslutet till Borås Stads fjärrvärmenät. Debitering av varmvatten, kallvatten görs på aviseringarna från Lots ekonomi. Genom att till exempel sänka temperaturen när man inte är hemma finns energikostnader att spara för föreningen.
Varje lägenhet har individuell mätning av såväl kall- som varmvatten. Det innebär att du bara betalar för den mängd vatten som du själv använder.
Disk- och tvättmaskin som installerats under byggtiden är anslutna av en fackman till vatten- och avloppssystemet. Byts utrustning ut är det viktigt att de nya maskinerna ansluts av en behörig person för att garantier och försäkringar ska gälla. Kontrollera redan vid inflyttningen var avstängningsventilerna för vattnet är placerade så att du snabbt kan stänga dessa vid ett vattenläckage för att undvika en större vattenskada.
Det är viktigt att regelbundet rengöra och rensa golvbrunnen i badrummet.
Uppvärmningen sker med fjärrvärme och kostnaden för fjärrvärmen är en utgift som medlemmarna gemensamt kan påverka.
Uppvärmningskostnaden är uppdelad i dels det som förbrukas i gemensamma utrymmen och som läggs på den fasta månadsavgiften för bostaden och dels det som medlemmen själv förbrukar i sin respektive bostad och som betalas av bostadsrättsinnehavaren själv.
Båda delarna kan påverkas och ett par bra tips för att hålla nere kostnaderna är till exempel att vädra kort men effektivt genom korsdrag och se till att dörrar till trapphus inte står öppna onödigt länge, inte minst vintertid.
Fastigheten är ansluten till Telias fibernät och i lägenheten finns ett nätverk installerat med bredbandsuttag i de flesta av rummen. Dessa är i sin tur kopplade till en lägenhetscentral där du själv aktiverar de uttag som du vill använda. Centralen finns antingen i hallen eller i klädkammaren. Telias Router stödjer också trådlöst internet.
Ett basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom ingår i det grundabonnemang som är inkluderat i din månadsavgift. Det finns tillgängligt i bredbandsuttaget direkt vid inflyttningen. Vill du beställa ytterligare tv-kanaler eller fler digitalboxar, kontakta Telia på tel 90 200 alternativt Teliabutiken på Allégatan i Borås, tel 033-16 33 80 eller beställ via Telias kundsida.
I grundabonnemanget ingår även 100/100 Mbits internetanslutning samt den fasta avgiften för ett telefonabonnemang (IP-telefoni). För att beställa snabbare internet eller om du har frågor runt telefonin, kontakta Telia.
Routern som finns i er bostad när ni flyttar in tillhör bostadsrätten och går inte att ta med om man flyttar därifrån. Saknas denna vid en nyinflyttning är det den före detta bostadsrättshavarens skyldighet att tillhandahålla routern till bostadsrättsinnehavaren.
Bostadsrättshavare har möjlighet att hyra ut sin bostad i andra hand till någon annan för självständigt brukande, men detta kräver att styrelsen först ger sitt samtycke. Det innebär att hyresgästen måste kunna använda lägenheten självständigt, och styrelsens godkännande krävs för att detta ska vara tillåtet. För att ansöka om tillstånd att hyra ut i andra hand, behöver bostadsrättshavaren skicka en ansökan till styrelsen där de anger skäl för uthyrning, hyresgästens namn och den aktuella tidsperioden för uthyrningen. Det är viktigt att både ha styrelsens samtycke och ett godtagbart skäl för uthyrning i andra hand.
För att få en ansökningsblankett kan bostadsrättshavaren kontakta styrelsen via e-post på styrelsen@brflundenboras.se. Styrelsen kommer då att tillhandahålla den nödvändiga blanketten för att ansöka om uthyrning i andra hand.
